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　　交物业费是没有合同的。业主未单独与物业公司签订物业服务合同，也是需要缴纳物业管理费用的。一般情况下，业主通过与物业公司订立物业服务合同确立权利义务关系，但在前期物业服务合同场合，业主虽未直接签署合同，仍应受开发商与物业公司订立的物业服务合✅同约束。

　　对于一个物业来说，配套的机电设✅备、供水、供电系统、共用设施等应㊣经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。

　　对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。

　　在现✅实生活中，每个人都希望有安全感。物业管理应切实㊣做好㊣安全保㊣卫工作，将不安全因素消灭在萌芽状态，让业主和使用人无后顾之忧，确保㊣人们的生命财产安全。

　　物业管理应高度重视消防工作，一定要保证消防设备处于良好待用状✅态，并培训一支业余消防队伍，一遇火情可立即作出反应。另外，还要提高业主和使用人的防火和自救意识。

　　物业在使用过程中会出现很多问题，须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。

　　物业管理公司应与派出所中国㊣投资咨询公司官网、街道居委会经常保持联系，协调㊣好㊣工作。管理公司还应与物业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等㊣进行沟通中国投资咨询公司官网，以便出现情况都可与有关部门配合，尽快✅予以解㊣决。

　　一个大型物业内部居住着各种职业、性格的㊣业主和用户，物业管理公司可通过开展联谊活动，让业主和用户有机会交流，加深理解，减少纠纷和争㊣执的发生。

　　另外，特约㊣服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门✅㊣等。